金融危機是否接近尾聲？高溢價水務交易趨之者眾

時間：2009-08-07 10:35

來源：中國水網

中國水網消息，2009年7月底，一份在中國水網和《上海證券報》發布的廣州臨海水務股權轉讓及增資的預公告引發了人們的興趣。在經歷了蘭州、海口等地水司股權“高溢價”轉讓、大城市集體水價上漲風波之后，沉寂了一年多的供水市場再起波瀾。

作為2009年國內首個省會城市水務股權轉讓項目，臨海水務股權轉讓及增資項目的預公告一經發布，就吸引了眾多投資人的關注。據本項目的負責人——上海濟邦咨詢公司咨詢顧問李璐介紹，截止8月5日，已經收到國內外近20家投資人的預報名資料。與以往水務項目報名的投資者不同，本次股權轉讓報名的投資者類型既有傳統的水務企業（以上市公司為主），更有國際知名基金以及由高科技轉型而來的其他行業的投資人。

作為廣州市南沙區唯一的供水企業臨海水務，為何能吸引眾多的投資者的青睞呢？是因為金融危機已經接近尾聲，還是市場流動性過剩缺乏投資機會呢？是全國水價普漲提升水務投資的預期，還是南沙良好的發展引起了投資人的興趣呢？外資是否會繼續延續高溢價策略么？帶著這些問題，我們對該項目進行了深度追蹤。據項目負責人李璐透露，項目受熱捧的主要原因如下：

第一，金融危機對水務市場的影響似乎接近尾聲，水務市場有回暖趨勢。眾所周知，由于金融危機等因素的影響，國內水務市場已經沉寂多時，一向高調的外資水務投資者如威立雅等在國內市場也鮮有動作。如今國內主要投資者齊聚南沙項目，這似乎表明金融危機對水務市場的影響正逐漸減緩。

第二，南沙區巨大的發展潛力吸引眾多投資人的青睞。南沙區擁有360平方公里的陸域面積，但目前已開發面積尚不足南沙區的1/3，作為廣州市重點發展的新型工業區，未來十年內將成為廣州市的工業中心，城市發展潛力巨大。以豐田汽車、廣鋼集團為代表的眾多大型制造業入駐南沙，碧桂園南沙新開發房產剛上市隨即售罄，珠江啤酒等大型耗水企業都非常青睞南沙的地緣優勢，正在積極籌劃整體遷入南沙，南沙區面臨著前工業、商業等多行業齊頭并進的良好發展局面。

第三，近期全國水價上漲一片給予投資者良好預期。6月份以來上海、蘭州等全國多個大城市提出水價上調方案，而臨海水務股權轉讓預公告也明確提出南沙水廠建成投產后將實行新的水價方案，水價上調方案也是吸引眾多投資者的主要因素之一。

第四，新興、靈活的招商方式也是獲得投資者熱捧的原因之一。為了更好的盤活國有資產，南沙資產經營有限公司一改以往水務股權轉讓項目中政府強勢的態度，采取開放、靈活的招商方式——預公告+前期談判的方式引進各路投資人，遵循兼顧投資人的近期利益和企業的長遠發展的原則，由投資人來設計并報送招商方案，廣泛吸收各種意見和建議，充分考慮雙方利益，以期達到雙贏的局面。

經歷了金融危機、高溢價風波之后，外資水務投資者是否會采用高溢價策略通過臨海水務市場進而打入廣州水務市場還未可知。但據項目負責人李璐透露，雖然一些著名外資水務投資者很早就在追蹤本項目，但業主并不打算把高溢價作為唯一標準，而以能否使得水廠健康發展作為首要考慮因素。

背景資料：

南沙區位于珠三角的幾何中心，周邊60公里內有14個城市群，地理優勢十分明顯。此外，南沙是廣州市最年輕的一個區，2005年才被正式成為廣州市的行政區。直到20世紀90年代，廣州市城區可供開發面積日益不足的難題時，南沙區作為一塊未開發的處女地才正式納入廣州市市政決策者的視野中。按照廣州市2002年對南沙區的發展規劃和定位，南沙將成為廣州市“南拓戰略”中的新型工業中心。在更早之前，出生于南沙的霍英東早在1989年就認識到南沙區的戰略價值，并在之后長達十多年的時間內傾注了自己大量的心血對南沙區進行開發，修橋、修路、建港口，因此霍英東被尊稱為“南沙開發之父”。隨著廣州市對南沙大力投入和開發，南沙區已經成為珠三角最具活力的經濟區域之一，初步具有廣州市工業中心的雛形。

作為廣州市發展最快的工業新區，南沙區卻沒有完整的供水系統，全部用水需求通過番禺水司轉供水的方式滿足。但由于番禺方面富余水量有限、且南沙區的經濟發展方式和產業結構特點決定了其主要用水需求來自大型工業企業而非居民用戶，用水量增長存在較大的突發性和跳躍性，因此，2006年4月，南沙區歷史上首個供水廠——南沙水廠在黃閣鎮開工建設，包括管網、水廠等建設投資高達10億元，一期建成后制水能力將達到40萬噸/天。如今，南沙水廠建設完工在即，臨海水務為何此時發布預公告進行股權轉讓呢？

據項目負責人李璐介紹，臨海水務股權轉讓的原因主要有兩方面：一方面水廠及管網投資規模巨大，作為新成立的水務公司——臨海水務資金實力有限，未來資金缺口較大；另一方面，臨海水務剛剛建立水廠沒有足夠的制水經驗，因此，需要引入戰略投資者提供足夠的資金和豐富的管理經驗。

編輯：全新麗

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