萬科物業只是冰山一角，這些物業大軍進環保了解一下

時間：2019-10-29 09:16

來源：中國水網

作者：李艷茹

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鏈條繼續展開，物業公司的涉獵范圍還有著更多的延伸：

農村垃圾治理——社旗縣農村人居環境垃圾治理項目，廣州市萬澤物業管理有限公司等中標;

環保項目考評——環衛市場化作業質效第三方考評服務，荊門市潔凈物業管理有限公司中標;

環衛設備采購——文昌市環境衛生管理局環衛設備采購項目，海南豐大物業服務有限公司中標;

污水廠管理——吳忠市利通區金銀灘污水處理廠社會化專業服務管理項目，吳忠市金信和物業管理有限公司參與投標;

……

縱觀物業大軍的環保奮斗史，大約可以看出一波物業公司豐富業務鏈條、提高資產效率的轉型需求。E20環境平臺固廢產業研究中心負責人潘功分析：“深耕多年的物業公司，一般掌握了多項與市政領域的接口。從這一方面來說，物業公司有自身的優勢。但其服務區域較為碎片化，參與環衛領域，相當于為物業公司提供了臺階，據此可以站在城市管理的維度，去爭取更多的城市服務業務。”

對于這些轉型方向，首創環境市場研究高級經理王慧軍認為：“物業做垃圾分類有一定優勢。物業公司的運營優勢、人員管理、與居民的關系等等，都是較為有利的切入口。但河道治理等其他業務，物業公司本身沒什么優勢，不具有普遍性和推廣性。”

而這波物業轉型意愿能否開花結果，或許還要經歷不少市場的考驗。包括環衛市場后發優勢的尋找，對行業特征及商業模式的把握，市場開拓及盈利能力的提升等。經過多年的市場更迭及政策影響，當前的環衛市場，也正在悄然產生變化。這對于外來物業公司也將是不小的障礙。

編輯：徐冰冰

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