袁乃榮 方雪松 陳 寧 劉 鵬

　　中海雅園位于北京市海淀區(qū)西三環(huán)北路與藍(lán)靛廠路之間、航天橋西部。東臨北洼路，西側(cè)隔一城市綠化帶可俯視京密引水渠。總占地面積6．25hm2，小區(qū)東西寬約180m、南北約400m呈不規(guī)則矩形，場(chǎng)地內(nèi)部平坦，中北部有二條DN＝1800mm城市供水水源干管橫穿通過，使小區(qū)管道設(shè)計(jì)有一定難度。小區(qū)建筑面積約18萬m2，共15棟。小區(qū)分北、中。、南三個(gè)區(qū)；北區(qū)、南區(qū)分別為5棟和3棟18層高層住宅，中區(qū)設(shè)有7棟11層低高層樓房，樓頂層均為復(fù)式住宅。是一處中高檔住宅小區(qū)。

一、給水設(shè)計(jì)

　　(一)小區(qū)給水系統(tǒng)

　　中海雅園所在地理位置城市供水條件較好，東側(cè)北洼路有DN400mm的市政給水管通過，北側(cè)規(guī)劃道路上有DN300mm供水管網(wǎng)。經(jīng)北京市市政府主管單位批準(zhǔn)在這二條市政管線上各接入DN200mm的給水管線在小區(qū)內(nèi)成環(huán)狀管網(wǎng)，確保當(dāng)一市政管網(wǎng)出現(xiàn)故障或檢修時(shí)仍能保證小區(qū)的正常供水。
　　市政供水壓力約0．18MPa至0．23MPa為充分利用市政給水壓力又能保證用戶的用水可靠性，小區(qū)各棟住宅的4層及4層以下由市政給水管網(wǎng)供水。北區(qū)5棟住宅樓為最早開發(fā)施工，所以每棟設(shè)有生活加壓泵、生活水池及屋頂水箱聯(lián)合供水系統(tǒng)供本樓4層以上住戶的用水。每棟設(shè)有供水系統(tǒng)符合業(yè)主滾動(dòng)式開發(fā)的要求，完成一棟就能人住一棟，及早取得經(jīng)濟(jì)效益。中區(qū)是較北區(qū)晚施工且是11層低高層樓房所以他們的用水由北區(qū)6號(hào)樓屋頂水箱供給。最后施工的南區(qū)4層以上的用水也與北區(qū)一樣由每棟設(shè)有的生活加壓泵、生活水池及屋頂水箱聯(lián)合供水。

　　(二)小區(qū)用水量計(jì)算

　　根據(jù)《居住小區(qū)給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》中3，5，2，1條，居住組團(tuán)(人數(shù)3000以內(nèi))范圍內(nèi)的生活給水管，設(shè)計(jì)流量按其負(fù)擔(dān)的衛(wèi)生器具總數(shù)，以現(xiàn)行《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》的生活給水秒流量計(jì)算：
　　1．中海雅園小區(qū)總?cè)藬?shù)為3411人，比規(guī)范中的3000人多411人，我們按最大小時(shí)流量計(jì)算時(shí)，發(fā)現(xiàn)管徑比設(shè)計(jì)秒流量計(jì)算時(shí)小兩號(hào)。考慮到小區(qū)面積較大，南北距離較長(zhǎng)，室外有三座噴水池，綠化噴灌，以及將來的發(fā)展，所以采用設(shè)計(jì)秒流量來計(jì)算管徑。
　　2．衛(wèi)生潔具的總數(shù)計(jì)算：中海雅園住宅小區(qū)是中高檔住宅小區(qū)，每戶都有兩個(gè)或兩個(gè)以上的衛(wèi)生間，尤其是每棟住宅樓頂層的復(fù)式住宅的衛(wèi)生間更多，有的達(dá)到4個(gè)。所以在計(jì)算衛(wèi)生潔具數(shù)量時(shí)，如果按每戶衛(wèi)生間全部的潔具計(jì)算在內(nèi)，設(shè)計(jì)管徑會(huì)偏大(因北京市規(guī)定每戶按3．2人計(jì)算人數(shù))。經(jīng)過調(diào)查了解后確定，每戶按一個(gè)洗滌盆、大便器、浴盆以及洗衣機(jī)同時(shí)使用時(shí)來計(jì)算每棟住宅設(shè)計(jì)秒流量。

　　二、小區(qū)生活熱水系統(tǒng)

　　中海雅園住宅小區(qū)24小時(shí)供應(yīng)生活熱水，熱媒是城市二次熱水，業(yè)主要求熱交換站集中設(shè)置在北六樓的地下室，熱交換站由北京市熱力設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，提供高壓的一供一回?zé)崴艿馈?br> 　　1．由于熱水系統(tǒng)集中設(shè)置，熱交換站只提供一供一回的高壓熱水管不利于冷熱水壓力平衡。為解決這個(gè)問題在每棟住宅樓的1—4層熱水進(jìn)戶管上設(shè)置了可調(diào)式減壓閥，把每戶用水點(diǎn)的熱水壓力調(diào)至與每戶冷水壓力相同，使用時(shí)不會(huì)出現(xiàn)熱水忽冷忽熱現(xiàn)象，不會(huì)出現(xiàn)熱水燙傷人事件。
　　2．為了更加確保熱水系統(tǒng)和冷水相同系統(tǒng)壓力能平衡，在室外熱水管網(wǎng)管路采用了等流程設(shè)計(jì)。
　　3．中海雅園小型住宅樓布置十分緊湊，兩棟住宅樓之間的距離有限，為此管線擁擠，管線種類多，布置十分困難，所以熱水管道采用了直埋預(yù)制保溫管。使得室外管道交叉綜合有所緩解。

　　三、消防

　　小區(qū)的消防系統(tǒng)，采用了集中消防設(shè)施。
　　根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，居民區(qū)發(fā)生火災(zāi)的最高次數(shù)由居住區(qū)的人數(shù)來確定，規(guī)范規(guī)定，居住人數(shù)在25000人以下發(fā)生的火災(zāi)次數(shù)可按一次考慮。中海雅園小區(qū)的總?cè)藬?shù)為3411人，所以按發(fā)生火災(zāi)為一次來設(shè)計(jì)。根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第7．3．5條“高層建筑群可共用消防水池和消防水泵”的原則，我們?cè)谖挥谛^(qū)中部的北六住宅樓地下室設(shè)一套消防水池和消防水泵，供應(yīng)全區(qū)各住宅樓的消火栓用水，并在北三住宅樓頂層設(shè)置了消防水箱和補(bǔ)壓泵，以保證消防管道的壓力。
　　設(shè)計(jì)中采用的小區(qū)集中消防設(shè)施的方法節(jié)約了用地，減少了投資，使管理維修更加方便。在達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下，合理減少消防用電，使小區(qū)消防工作規(guī)范化。

　　四、新型材料一鋁塑管的應(yīng)用

　　中海雅園小區(qū)每種戶型都有兩個(gè)或兩個(gè)以上的衛(wèi)生間，水表設(shè)在廚房，給水管道從廚房到衛(wèi)生間往往要穿越客廳或臥室的頂部，這樣會(huì)影響客廳或臥室美觀，破壞裝修效果。為避免管道穿越室內(nèi)空間，設(shè)計(jì)采用了鋁塑復(fù)合管暗裝敷設(shè)，取得了較好的效果。

　　五、排水系統(tǒng)

　　小區(qū)地形較低，排水困難，管道采用較小坡度。排水系統(tǒng)分成二個(gè)區(qū)以小區(qū)中部二根城市供水管線所在地為分界線，二根城市供水管所在地以北的住宅樓生活污水匯合后經(jīng)化糞池處理排入小區(qū)北部市政污水管網(wǎng)、小區(qū)雨水匯合后雨水排入小區(qū)北部雨水市政管網(wǎng)。二根城市供水管所在地以南的住宅樓生活污水匯合后經(jīng)化糞池處理后排人小區(qū)東南部市政污水管網(wǎng)、小區(qū)雨水匯合后，排入小區(qū)東南部雨水市政管網(wǎng)。