方雪松 王耀堂 劉 鵬

　　新紀元物資流通中心坐落在北京宣武區廣安門外，西靠濱河路。該工程于l992年12月開始做擴初設計。當時考慮該工程的主要功能是利用現代化信息手段，為社會提供各種物資和信息咨詢服務，與各省市貿易中心建立有機的聯系，形成以北京為中心連接國際市場輻射全國的可調控的生產資料統一市場。該工程的總建筑面積80000m²。整個建筑由主寫字樓、商住樓和裙樓組成。寫字樓地上20層，高度為86m，商住樓地上12層，高度53m，裙樓為地上3層，高度為16m。商住樓內設有購物中心，中、西餐廳，廚房，游泳池，保齡球等娛樂設施。地下層統一設置，共3層，地下1層為商場，地下2—3層為汽車庫及設備用房，存汽車182輛。因建設單位售樓需要，于1996年開始對原設計進行全面修改。由于寫字樓部分已施工完畢，故土建部分沒有進行大的修改。商住樓改為辦公樓，又增加了一幢高層公寓樓，144戶，公寓樓地上21層，高度66．5m，使用功能的改變使原設計的總面積、設備用房的布置、設備的選型等都相應地發生改變，總建筑面積增加到118000m²。

　　一、給水排水

　　(一)生活給水系統

　　1．生活用水量：378m³／d。
　　2.生活水源：由市政管網引入兩根Φ150給水管接入地下室V＝670m³生活消防貯水池，由各部分的生活水泵提升至各自的屋頂水箱，再經過減壓閥減壓供中區用水。高區用水由屋頂水箱直接供給，低區用水由市政水直接供給。
　　3．供水分區：寫字樓分三個區，公寓樓分三個區，辦公樓分二個區。
　　(二)生活熱水系統
　　僅公寓樓用生活熱水。
　　1．熱水用水量：7．6m³／h，熱水耗熱量：395kW。
　　2．熱水水源：由大樓內的直燃機供熱媒水，經過設在公寓樓的熱交換器交換后供給用戶供水溫度為50—55℃。
　　3．供水分區：分區同給水系統。
　　4．系統循環：系統采用全日制機械循環，熱水供水、回水管為同程設計。
　　(三)飲用水系統
　　寫字樓和辦公樓開水供應由電開水器供給。公寓樓用戶開水供應自理。公寓樓公用廚房開水供應由煤氣開水爐供給。
　　(四)中水系統
　　1．中水源水：衛生間盟洗廢水。
　　2．源水水量：138m³／d。
　　3．供水范圍：衛生間沖廁水，澆灑綠地，沖洗路面。
　　4．供水系統：由設在中水機房的調節平衡池，中水處理設備，中水清水池，中水加壓泵及頂層中水箱組成的聯合系統供水。
　　5．中水處理流程：源水→毛發過濾器→調節池→沉淀池→過濾器→中空纖維超濾罐→清水池→高位水箱→用水點。
　　 (五)排水系統
　　1．沖廁污水由管道匯集排至室外，經化糞池處理后排至市政污水管線。
　　2．地下層生活污水排人污水泵井由污水潛水泵提升后排至室外化糞池。
　　3．廚房排水單獨排出至室外隔油池處理后排至市政污水管道。
　　4．屋面雨水采用內落水方式，匯合后排至室外雨水管道。
　　5．空調冷凝水在室內自成排水系統，排至室外雨水管道。

　　二、消防

　　消防滅火系統分三部分：消火栓系統、自動噴水系統、氣體滅火系統。
　　室外消防滅火系統用水由市政供水管以兩路DNl50管引入，并在室外成環。室內消防滅火系統用水由地下二層670m3生活消防水池供給，滿足l小時自動噴水用水和3小時室內消火栓用水。
　　消防用水量：室內消火栓系統：40L／s 火災延續時間：3h
　　室外消火栓系統：30L／s 火災延續時間：3h
　　自動噴水系統： 30L／s 火災延續時間：1h
　　(一)消火栓滅火系統
　　1．消火栓系統采用臨時高壓制。寫字樓、辦公樓、公寓樓統一為一個消防系統，在寫字樓屋頂設生活消防貯水箱，在地下三層泵房設高、低區消防加壓水泵和穩壓泵，消火栓管道橫向豎向均成環。超壓部分的消火栓前設減壓孔板。高、低區分別設有三套D150墻壁式水泵接合器。
　　2．消火栓箱：
　　采用單出口帶自救卷盤消火栓箱。
　　3．消防泵控制：自動控制和手動控制，可在消防控制中心和水泵房執行。
　　(二)自動噴水滅火系統
　　1．系統采用臨時高壓制。寫字樓、辦公樓、公寓樓統一為一個消防系統，在寫字樓屋頂設生活消防貯水箱，在地下三層泵房設高、低區消防加壓泵和穩壓泵，高、低區分別設有二套D150墻壁式水泵接合器。
　　2．自動噴水滅火系統由貯水池、加壓泵、穩壓泵、報警閥、水流指示器、信號閥和噴頭組成。
　　3．本工程按中危險級設置自動噴水滅火系統。
　　4．噴頭選用：機房噴頭采用易熔合金噴頭。其他部位采用玻璃球噴頭。建筑需要裝修部位采用裝飾型噴頭。
　　5．消防泵控制：自動控制和手動控制，可在消防控制中心和水泵房執行。
　　6．試驗裝置：每層設置系統檢驗裝置，壓力表和泄水閥。
　　(三)鹵代烷氣體滅火系統
　　計算機房、柴油發電機房和直燃機油箱間設置該系統。
　　系統控制：采用自動控制、手動控制和機械應急操作三種方式。
　　(四)滅火器設置
　　樓道、走廊等處按消防規范適當配置。

　　三、管材及接口

　　1．生活給水管，中水給水管，空調冷凝廢水管，自動噴水管道采用熱浸鍍鋅鋼管、絲扣或法蘭連接。
　　2．消火栓管道采用加厚焊接鋼管，焊接接口，閥門及需拆卸處采用法蘭連接。
　　3．熱水管，熱水回水管采用紫銅管，焊接接口，閥門及需拆卸處采用法蘭連接。
　　4．污水管，通氣管，廢水管采用抗震柔性排水鑄鐵管，橡膠圈柔性接口。
　　5．內落雨水管道采用焊接鋼管，焊接接口。