江蘇常州市江邊污水處理廠TOT+BOT項目招商

時間：2007-10-17 11:47

來源：常州市建設局

　　經常州市人民政府批準（常政辦[2007]412號），依據國家和江蘇省、常州市有關規定，我們對常州市江邊污水處理廠項目一期經營權、項目二期建設及運營權實施公開招商轉讓。具體事項公告如下：
　　一、招商基本條件
　　1、招商主體
　　常州市江邊污水處理廠TOT+BOT項目（“項目”）的招商人為常州市城市建設（集團）有限公司（“招商人”），招商顧問為上海濟邦投資咨詢有限公司。
　　2、項目概況
　　常州市江邊污水處理廠（以下簡稱“江邊廠”）位于常州市新北區，遠期規劃處理能力80萬噸/日。江邊廠收集系統服務范圍為常州市中心城區，包含中心組團、城西組團、高新組團、城東組團、新港組團和新龍6個組團以及孟河、奔牛等周邊片區。服務區總面積約500平方公里，現狀常住人口約120萬，預計2020年服務總人口將達到150萬。
　　江邊廠項目一期采用改良型A2O工藝，處理能力10萬噸/日，于2004年2月正式開工建設，2005年10月投入試運行。經常州常申會計師事務所評估[常申評報（2007）第70號]，江邊廠項目一期廠區范圍內資產（不包括土地使用權）在評估基準日（2007年4月30日）的價值為人民幣壹億肆仟貳佰叁拾壹萬陸仟貳佰元整【RMB142,316,200.00】。
　　江邊廠項目二期設計處理能力10萬噸/日，招商人已經完成了可研、環評、初步設計等前期手續并已取得相關土地的使用權。為配合江蘇省《太湖地區城鎮污水處理廠及重點工業行業主要水染污物排放限值》（DB32/1072-2007）以及《城鎮污水處理廠污染物排放標準》（GB 18918-2002）的執行，項目二期的具體工作還包括對江邊廠項目一期、二期進行提標排放改造。
　　中選投資者應組建項目公司以TOT(轉讓、運營、移交) 方式受讓常州市江邊污水處理廠項目一期經營權，并在招商人已完成工作的基礎上以BOT（建設、運營、移交）方式建設、運營江邊污水處理廠項目二期。本項目特許經營期限為 25年（含建設期）。
　　二、公告期限與報名方式
　　公開招商公告期限：2007年10月18日~~2007年11月14日（不含法定休息日）。
　　投資申請人報名期限：2007年11月5日~~ 2007年11月14日（每日9:00—17:00不含雙休日）。
　　報名方式：凡有意愿參加本次項目招商的投資申請人請在上述報名期限內將投資競爭報名文件面送或郵寄（以到達地郵戳為準）至本公告第七部分“聯系人員與方式”中的任一地點（不接受電話、傳真、電子郵件等其他方式遞交報名申請）。
　　三、招商主要程序
　　1、投資申請人應根據本公告的要求單獨或組成聯合體提交投資競爭報名文件（詳見附件1），常州產權交易所將會同招商人進行資格預審，通過資格預審的投資申請人將被邀請參加本次公開招商。為保證本次招商工作的經濟與效率，招商人將向最少三（3）家，最多不超過十（10）家投資申請人發送招商邀請；
　　2、被邀請參加公開招商的投資申請人在遞交投資建議書以后，招商人將通過評審選出最具競爭力的三（3）名候選投資者，并通過談判從中選出一（1）名初步中選投資者。招商人將與該初步中選投資者草簽本項目相關協議文本。經過公示以及履行相關的審批手續后，未產生異議并通過審批的初步中選投資者將成為本項目中選投資者；
　　3、中選投資者須在常州市注冊項目公司作為本項目的運營主體，并為項目公司支付江邊廠項目一期經營權轉讓價款提供必要擔保。項目公司成立后應與招商人正式簽署相關項目協議。
　　四、投資申請人資質要求
　　投資申請人可以是單個戰略投資者，也可以是戰略投資者與其他投資者組成的聯合體。
　　單個戰略投資者須具備以下基本條件：
　　1、須是根據其所在國法律正式成立并有效存續的企業法人；
　　2、具有先進的污水處理管理和運行經驗；
　　3、在中華人民共和國有成功運行和管理污水處理項目的業績與經驗，且運營業績中應有：
　　（a）單個城市污水處理項目設計日處理規模不低于10萬立方米或者兩個城市污水處理項目設計日處理規模之和不低于10萬立方米的記錄；以及
　　（b）以BOT方式建設運行或自行建設運行的單個城市污水處理項目設計日處理規模不低于5萬立方米的記錄；
　　4、企業經審計的最近年度財務報表中凈資產不低于貳億元人民幣【RMB200,000,000.00】（或以報名截止日外匯牌價計算的等值外幣）。
　　聯合體須滿足以下條件：
　　1、聯合體成員不超過兩家，且至少有一家符合上述資質要求（符合上述標準的成員為戰略投資者）；
　　2、聯合體如被選定為合格投資者，須在常州市注冊設立項目公司作為本項目的運營主體；
　　3、已作為聯合體成員通過資格預審的投資競爭者，不得在原聯合體或其承繼主體尚有效存續的情況下另行單獨或通過加入其他聯合體參加本項目的投資競爭；
　　4、如果為戰略投資者和其他投資者組成聯合體，聯合體協議應約定，戰略投資者在項目公司中的出資額應超過50%，并應發揮專業優勢，負責項目的運行管理工作；
　　5、戰略投資者應為聯合體的牽頭人并全權代表聯合體參加招商和簽署文件。
　　五、投資申請人需提交的文件
　　報名參與本次項目轉讓的投資申請人須遞交《投資競爭報名文件》，文件須用中文準備和制作，按附件1格式裝訂成冊，一式八份（正本一份，副本七份），另附光盤一套。
　　六、注意事項
　　1、投資申請人遞交報名文件即表明已承諾不以任何形式對本項目的資格預審程序和評審標準提出異議；
　　2、招商人不為中選投資者及項目公司提供任何形式的融資擔保；
　　3、本項目將在給定項目一期經營權轉讓價人民幣壹億伍仟萬元整【RMB150,000,000.00】并在投資者自行投資建設項目二期的基礎上競投污水處理服務單價；
　　4、取得項目一期經營權以及項目二期建設、運營權的項目公司，除非經招商人書面同意，不得擅自轉讓其所擁有的權利。
　　七、聯系人員與方式
　　2007年10月18日起至公開招商轉讓結束（每天9:00-17:00，不含雙休日），如對報名及相關招商程序有疑問，請咨詢常州產權交易所；如需了解標的企業狀況或有其他疑問，請咨詢本項目招商顧問。