2月26日，中國(guó)水網(wǎng)從中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)了解到，中鐵一局集團(tuán)有限公司、中鐵資本有限公司、武漢市花木公司聯(lián)合中標(biāo)湖北武漢沙湖港及周邊環(huán)境綜合整治等PPP項(xiàng)目。

據(jù)了解，沙湖港及周邊環(huán)境綜合整治等PPP項(xiàng)目投資總額為 166462.26萬元。項(xiàng)目合作期17年，其中建設(shè)期2年，運(yùn)維期15年。

沙湖港及周邊環(huán)境綜合整治等PPP項(xiàng)目包含沙湖港及周邊環(huán)境綜合整治工程、磯頭山公園海綿化改造工程、三環(huán)線游園海綿化改造工程三個(gè)子項(xiàng)目。

(1)子項(xiàng)目1沙湖港及周邊環(huán)境綜合整治工程

該子項(xiàng)目包含1-1沙湖港綜合整治工程、子項(xiàng)目1-2兩港海綿示范帶工程兩個(gè)分項(xiàng)目，工程費(fèi)用概算為99117.33萬元。

子項(xiàng)目1-1沙湖港綜合整治工程

沙湖港修建范圍為北起冶金大道，南至新溝渠，目前沙湖港及周邊環(huán)境綜合整治工程禮和路段已納入東湖港綜合整治工程中實(shí)施，仁和路至新溝渠段由洪山水務(wù)局實(shí)施。本次渠道整治范圍為冶金大道至仁和路段，工程段渠道總長(zhǎng)為4585.818m，規(guī)劃排水走廊范圍面積為15.48ha，控制寬度15-51m。

建設(shè)規(guī)模內(nèi)容：工程包括對(duì)沙湖港(冶金大道-仁和路)長(zhǎng)4585.818m進(jìn)行綜合整治，將港渠改造形成規(guī)劃斷面生態(tài)河道，同步清淤，新建涵閘、過街箱涵、跨河橋梁5座。在沙湖港沿線新建排水管道、污水管道。規(guī)劃排水走廊范圍面積為15.48ha,設(shè)計(jì)流量為5-30m3/s，水深1.8-2.5m，工程費(fèi)用32248.45萬元。

項(xiàng)目現(xiàn)狀：該子項(xiàng)目 1-1沙湖港綜合整治工程中的部分工程(下稱存量項(xiàng)目)目前已由武漢海綿城市建設(shè)有限公司按傳統(tǒng)模式完成招投標(biāo)，并與中標(biāo)施工單位中交第二航務(wù)工程局簽署施工合同，合同金額為 25286.68 萬元，合同范圍為對(duì)沙湖港進(jìn)行綜合整治，包括渠道、橋梁、箱涵、雨水管道、污水管道、管理房建筑等。截止 2018 年 7 月已完成部分工程施工，經(jīng)跟蹤審計(jì)核定完成的投資額10019.24萬元，合同竣工時(shí)間為 2018 年 11 月。

該子項(xiàng)目 1-1 沙湖港綜合整治工程的新建部分工程費(fèi)用為 6961.77 萬元，工程范圍為水生態(tài)工程、景觀工程。

子項(xiàng)目1-2兩港海綿示范帶工程

兩港海綿示范帶為友誼大道至禮和路段沙湖港與東湖港之間的地塊，該區(qū)域地塊控制要求為綜合性公園，規(guī)劃面積38.07ha。

建設(shè)規(guī)模：海綿示范整治面積38.07ha，其中配套管理服務(wù)建筑面積23292㎡、停車總數(shù)637個(gè)、園區(qū)給排水工程、水生態(tài)工程、電氣工程、海綿專項(xiàng)及智慧園區(qū)專項(xiàng)等項(xiàng)目，工程費(fèi)用為64947.38萬元。

本子項(xiàng)目 1-2 全部為新建項(xiàng)目。

(2)子項(xiàng)目2磯頭山公園海綿化改造工程

本工程包括磯頭山、鴉雀山、鄒家山、營(yíng)盤山、祖鋒山5座山嶺以及拆遷的規(guī)劃綠地范圍，總面積為36.93公頃。

建設(shè)規(guī)模：工程紅線面積36.93公頃(不含外圍市政道路)，本項(xiàng)目海綿化改造面積為29.5ha。包括海綿改造工程，景觀提升工程和配套附屬工程。工程費(fèi)用為17738.83萬元。

(3)子項(xiàng)目3三環(huán)線游園海綿化改造工程

三環(huán)線游園位于戴家湖公園以南，工人村路以西，冶金大道以北;武九鐵路自西向東穿過，將其分為南北兩個(gè)地塊：東部春筍地塊及武九鐵路南部三角形地塊，項(xiàng)目總面積11.27公頃。

建設(shè)內(nèi)容：本次工程改造內(nèi)容包括綿改造工程、景觀工程、配套設(shè)施工程三大部分。工程費(fèi)用為4609.03萬元。

投標(biāo)報(bào)價(jià)：

建安工程費(fèi)下浮率：2.1%;

投資回報(bào)率：6.57%;

運(yùn)維利潤(rùn)率：6.5%;

運(yùn)維期前三年經(jīng)營(yíng)性收入(萬元)：839.04、915.06、993.15;

折現(xiàn)率取6.6%時(shí)，計(jì)算出的報(bào)價(jià)凈現(xiàn)值(萬元)：2412.22;

編輯：趙凡