建國(guó)路南側(cè)，僅有2.86萬(wàn)平方米空間的郎園文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，集聚著一大批“高精尖”文創(chuàng)企業(yè)，一年帶來(lái)50億元產(chǎn)值。

與周邊連綿起伏的摩天大樓相比，郎園里建筑都是用了幾十年的工業(yè)老廠房，但卻憑借著軟實(shí)力，成為了北京文創(chuàng)園里的“金字招牌”。

未來(lái)，“郎園模式”將迅速?gòu)?fù)制到多個(gè)工業(yè)遺存文創(chuàng)園項(xiàng)目中。首創(chuàng)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該公司各大產(chǎn)業(yè)板塊進(jìn)一步強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，積極主動(dòng)融入首都城市建設(shè)新格局，去年經(jīng)營(yíng)取得“史上最好的成績(jī)”。在環(huán)保、基礎(chǔ)設(shè)施、房地產(chǎn)、金融服務(wù)四大產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上，去年正式布局文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，計(jì)劃與多家企業(yè)合作改造工業(yè)老廠房為文創(chuàng)園，復(fù)制“郎園模式”。

大批工業(yè)遺存將借文創(chuàng)變身

老廠房改造為文創(chuàng)園的例子不少，但如何既賺錢(qián)又贏得好口碑？郎園用近十年時(shí)間摸索出來(lái)的經(jīng)驗(yàn)將在北京多處工業(yè)遺存得到復(fù)制。

“文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為首創(chuàng)集團(tuán)的第五大板塊，文創(chuàng)園將是這一板塊的核心。”首創(chuàng)集團(tuán)董事長(zhǎng)李愛(ài)慶對(duì)記者說(shuō)，文創(chuàng)園的建設(shè)中，將堅(jiān)持工業(yè)遺存園區(qū)類項(xiàng)目?jī)?yōu)先，目前基本敲定與同仁堂、祥龍、京城機(jī)電、建工、住總等一批老企業(yè)聯(lián)合改造類似的工業(yè)遺存項(xiàng)目，布局文化與科技相融合的產(chǎn)業(yè)園。

這些合作的項(xiàng)目中，也將迅速?gòu)?fù)制2至3個(gè)“郎園模式”的文創(chuàng)園區(qū)。

李愛(ài)慶解釋道，在疏解整治過(guò)程中，舊的工業(yè)項(xiàng)目不能簡(jiǎn)單一拆了之，可以通過(guò)改造升級(jí)延續(xù)承載許多城市記憶；由于改造投入成本低、見(jiàn)效快，也可快速實(shí)現(xiàn)騰籠換鳥(niǎo)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)；租金相對(duì)較低，且不少中小企業(yè)也認(rèn)為在園區(qū)內(nèi)辦公“接地氣”，市場(chǎng)需求巨大；更重要的是，也可以減少中心城開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，預(yù)留城市發(fā)展空間。“在工業(yè)遺存園區(qū)開(kāi)發(fā)方面已經(jīng)具有成功實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)及團(tuán)隊(duì)基礎(chǔ)，有能力實(shí)現(xiàn)快速?gòu)?fù)制?！彼f(shuō)。

根據(jù)計(jì)劃，到“十三五”末，首創(chuàng)將主導(dǎo)投資運(yùn)營(yíng)的文創(chuàng)項(xiàng)目達(dá)到8個(gè)。除了發(fā)展文創(chuàng)園外，文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)還包括：與中國(guó)空間技術(shù)研究院在大興利用自有用地布局的中華航天科技文化園，平谷金海湖世界休閑大會(huì)會(huì)展中心，密云南山冰雪文體小鎮(zhèn)等項(xiàng)目。

各大產(chǎn)業(yè)集中優(yōu)勢(shì)服務(wù)首都城市發(fā)展

鋼筋混凝土、磚塊這樣的建筑垃圾，在經(jīng)過(guò)一連串的篩揀、加工后，變成了再生材料。這種真正實(shí)現(xiàn)“變廢為寶”的處理系統(tǒng)，今年有望在高安屯實(shí)現(xiàn)運(yùn)轉(zhuǎn)。

據(jù)介紹，首創(chuàng)負(fù)責(zé)建設(shè)的高安屯建筑垃圾廢棄物資源化利用中心，由建筑廢棄物處理系統(tǒng)、焚燒爐渣處理系統(tǒng)、資源化產(chǎn)品生產(chǎn)系統(tǒng)等組成，每年處置的建筑垃圾100萬(wàn)噸、爐渣23萬(wàn)噸?？赡晟a(chǎn)砌塊4000萬(wàn)塊、墻板50萬(wàn)平方米、再生道路材料61.5萬(wàn)噸、再生骨料40.9萬(wàn)噸。

“自去年開(kāi)始，首創(chuàng)集團(tuán)已經(jīng)將環(huán)保產(chǎn)業(yè)板塊作為第一產(chǎn)業(yè)?！崩類?ài)慶介紹。數(shù)據(jù)顯示，去年首創(chuàng)集團(tuán)在全年消化潛虧的基礎(chǔ)上，總資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到2812億元，同比增長(zhǎng)11%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入441億元，同比增長(zhǎng)16%；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額52.6億元，同比增長(zhǎng)18%，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?nèi)〉昧酥亟M22年以來(lái)的歷史性突破。其中，環(huán)保產(chǎn)業(yè)板塊去年的營(yíng)收規(guī)模首次突破百億大關(guān)。

除了固廢治理方面，還推廣大氣環(huán)境的第三方治理服務(wù)模式，先后為朝陽(yáng)、順義、石景山等區(qū)提供綜合治理服務(wù)，轉(zhuǎn)型升級(jí)為大氣綜合治理服務(wù)商；承擔(dān)通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)多條溝渠排污口和九個(gè)小型污水處理站的建設(shè)運(yùn)營(yíng)，用以改善鳳港減河水體發(fā)黑發(fā)臭的現(xiàn)狀，生態(tài)環(huán)境進(jìn)入良性循環(huán)模式。

不僅僅在文創(chuàng)、環(huán)保產(chǎn)業(yè)，首創(chuàng)集團(tuán)各個(gè)主業(yè)板塊也都朝著服務(wù)首都的方向積極努力。房地產(chǎn)方面，通過(guò)資源整合及合作模式創(chuàng)新，首創(chuàng)經(jīng)中公司加快推動(dòng)團(tuán)河保障房項(xiàng)目建設(shè)，并成功獲取臺(tái)湖、同仁堂等保障房項(xiàng)目；金融方面，首創(chuàng)擔(dān)保正式推出針對(duì)北京科技和文創(chuàng)中小企業(yè)的專屬擔(dān)保產(chǎn)品，提供融資支持，針對(duì)科技企業(yè)的擔(dān)保額度可以達(dá)到2000萬(wàn)元；基礎(chǔ)設(shè)施方面，旗下的北京綠基公司穩(wěn)步推進(jìn)城市主干路、市政道路、保障房配套路網(wǎng)等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)，重點(diǎn)圍繞保障房建設(shè)、棚戶區(qū)改造，積極拓展政策性一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

京津合作示范區(qū)今年全面啟動(dòng)

去年11月14日，京津兩地正式簽發(fā)了《關(guān)于成立京津合作示范區(qū)建設(shè)協(xié)調(diào)工作領(lǐng)導(dǎo)小組的通知》。這一示范區(qū)占地38平方公里，原本為北京在天津的一塊飛地，兩地也借此共建京津合作示范區(qū)，首創(chuàng)集團(tuán)是示范區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)主體。

按照目前的進(jìn)展，示范區(qū)《控制性詳細(xì)規(guī)劃》、20平方公里范圍的控規(guī)環(huán)評(píng)、“十三五”土地調(diào)整指標(biāo)5.4平方公里已經(jīng)陸續(xù)獲得批復(fù)，示范區(qū)給排水、供電、燃?xì)狻⒐帷⑼ㄐ?、交通、管線綜合等專項(xiàng)規(guī)劃也基本完成。

而在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)方面，示范區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目連續(xù)被列為2016、2017年天津市20項(xiàng)重大建設(shè)項(xiàng)目。2016年啟動(dòng)道路、管網(wǎng)一期工程，總長(zhǎng)度約15公里，部分道路已經(jīng)在去年年內(nèi)具備通車(chē)條件。去年啟動(dòng)的道路、管網(wǎng)二期工程，也完成了城市展館及管理用房土地摘牌并啟動(dòng)建設(shè)。今年，計(jì)劃建設(shè)雨水泵站、變電站等廠站共計(jì)11座。

首創(chuàng)集團(tuán)董事長(zhǎng)李愛(ài)慶介紹，今年將推動(dòng)示范區(qū)全面啟動(dòng)，借助京津兩市建立協(xié)調(diào)對(duì)接機(jī)制的有利契機(jī)，加快推動(dòng)投資開(kāi)發(fā)政策落地，全面加速項(xiàng)目建設(shè)；全力推進(jìn)住宅用地上市，住宅用地簽約力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)突破，加快市政道路建設(shè)進(jìn)度，推進(jìn)中央公園北區(qū)、展館及管理用房開(kāi)工建設(shè)，力爭(zhēng)完成一至兩個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的協(xié)議簽約工作。

編輯：劉影